Uso das vagas de garagem no condomínio
Garagem
A utilização das vagas de garagem costuma ser um dos conflitos mais comuns entre vizinhos de condomínios. Na maioria das vezes, os problemas ocorrem por causa da falta de clareza na escritura e na convenção. Existem três modalidades. A primeira diz respeito a prédios onde as garagens são unidades autônomas por constarem na escritura. Quando o proprietário adquire o imóvel, ele já compra o espaço para estacionamento. Existem vagas que pertencem ao condomínio, consideradas parte comum do prédio. Nesses casos, os proprietários podem saber ou não qual é a vaga no momento da compra do imóvel. Mas não existe na escritura o direito de propriedade. Já em uma terceira situação, as vagas são sorteadas periodicamente entre os condôminos.
Vagas de estacionamento – Seu condomínio
Porém, nem sempre o que é estabelecido pela convenção do condomínio é colocado em prática. Caso o morador desrespeite regras estabelecidas, ele estará sujeito a multas. Os problemas se agravam em prédios antigos, onde não existia obrigatoriedade de garagem para todos os condôminos. Nesses casos, especialistas recomendam que seja proposto um sorteio anual de vagas. Ou que seja dada prioridade do estacionamento para os moradores mais antigos. Em prédios novos, o problema é menor, já que a legislação obriga um número mínimo de vagas de acordo com a região e o tamanho dos prédios. É importante realizar campanhas esclarecedoras, com cartazes no elevador e no quadro de avisos da garagem.
Vagas de estacionamento – Seu condomínio
Existem, ainda, casos em que a construtora não entregou o número prometido de vagas em razão da falha no planejamento e execução das obras. Nesses casos, especialistas recomendam que os proprietários resolvam judicialmente. Os condomínios também devem buscar a implantação das vagas exclusivas, no caso, para idosos e portadores de deficiência ou dificuldade de locomoção.
FONTE: https://www.seucondominio.com.br/
